მთავარი, რაც კომპლექსს განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის ადგილმდებარეობაა. უბანი სადაც აღნიშნული კომპლესი შენდება არის ქალაქის ყველაზე პერსპექტიული და საინვესტიო თვალსაზრისით მომხიბვლელი ტურისტული და საკურორტო ზონა. კომპლექსის უშუალო სიახლოვეს მდებარებს მაკდონალდსი, დანკინ დონატსი (ვენდის სახლი, კარფური), გუდვილი (ბათუმი მოლი), იუსტიციის სახლი, არდაგანის ტბა (მოცეკვავე შადრევნები), რესტორნები - სანრემო, გრანდ გრილი, სანსეტი და სხვადასხვა. კომპლექსის უშუალო სიახლოვესაა ასევე ბათუმის ძველი და ახალი ბულვარი. კომპლექსიდან 1-2 საათის სავალზეა ასევე სათხილამურო კურორტები გომარდული და გოდერძი. გარდა არსებულისა მიმდებარე ტერიტორიაზე აქტიურად მიმდინარეობს ასევე რამდენიმე ათეული სხვადასხვა მრავალფუნქციური კომპლექსებისა და ცათამბრჯენების მშენებლობა, როგორიცაა საცხოვრებელი სახლები, სასტუმროები, სამორიონეები, რესტორნები, კაფე-ბარები, ღამის კლუბები, საბავშვო და სხვა გასართობი ცენტრები, სავაჭრო ცენტრები, ქალაქის დიდი საფეხბურთო მოედანი და სხვა უამრავი ინფრაქსტრუქტურული პროექტები. თანამედროვე, ევროპული არქიტექტურის მქონე კომპლექსი ინტურისტ რეზიდენსი შედგება 37 სართულიანი ორი A და B ბლოკისაგან. A ბლოკის 1-15 სართულებზე განთავსდება საერთაშორისო ბრენდის, 5 ვარსკვლავიანი, 180 ნომრიანი სასტუმრო A ბლოკის 16-37 და B ბლოკის 4-37 სართულებზე განთავსდება ევროსტანდარტების მქონე, ბიზნეს კლასის 1, 2, 3 და 4 ოთახიანი პრაქტიკული საცხოვრებელი აპარტამენტები. საცხოვრებელი აპარტამენტებიდან იშლება ზღვის, მთებისა და ქალაქის ულამაზესი ხედები. საცხოვრებელი აპარტამენტების ყველა ოთახს აქვს ღია ტიპის აივნები